关于进一步推进现有公有住房改革的通知
作者:法律资料网 时间:2024-07-21 19:21:29 浏览:9585
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关于进一步推进现有公有住房改革的通知
建设部
关于进一步推进现有公有住房改革的通知
建设部
继续积极稳妥地推进现有公有住房改革，对于进一步增强城镇居民住房商品化意识，扩大居民住房消费，促进国民经济发展，具有重要意义。根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号，以下简称《通知》）规定，现就进一步推
进现有公有住房改革的有关问题通知如下：
一、各地要进一步明确可出售公有住房和不宜出售公有住房的范围。城镇成套现有公有住房，一般除按照规划近期需要拆除改造的住房；党政、科研机关及大专院校内与机关、办公不可分割的住房；具有历史纪念意义的住房；严重损坏房、危旧房；以及当地人民政府规定的其他不宜出
售的住房外，均属于可售公有住房范围。具体可售公有住房与不宜出售公有住房范围，由各地人民政府确定并公布。
二、凡属各地房屋管理部门直管的成套公有住房，除按规定不宜出售的外，均应向有购房意愿的现住户出售。
各国有单位自管的公有住房，原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。鼓励单位向职工出售现住房的具体规定，由各地人民政府确定。
三、凡在可出售范围的现有公有住房，产权单位应预先编制、上报售房方案；房改部门应在收到单位售房方案后15个工作日内完成审批工作，并将批准件同时抄送房地产交易和产权登记部门；产权单位在收到售房批准件后应积极组织出售工作，并在与购房职工签定购房协议、收取购
房款（或订金）后20个工作日内，组织或协助购房职工到房地产交易和产权登记部门办理交易、领证手续；房地产交易和产权登记部门应在收到申请一个月内完成测绘、交易、发证工作。
四、国有单位之间产权有争议的住房，凡在可出售住房范围内的，原则上由现管房单位向当地房地产管理部门出具书面具结保证后，可批准其向职工个人出售，并按规定办理职工个人房屋产权登记手续。售房款按规定比例留足维修基金后，存入当地政府指定的帐户予以封存，待原产权
关系明晰后再转至原产权单位。
五、向高收入家庭出售现住房执行市场价，向低收入家庭出售现住房执行成本价。成本价要按《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔1994〕43号，以下简称《决定》）规定的七项因素逐年测定、提前公布、按时实施，并逐步与经济适用住房价格相衔接。
六、要按照《决定》和《通知》的规定，在职工家庭合理支出范围内加大现有公有住房，特别是可售公有住房租金改革的力度，促进职工购房。租金标准的提高要与提高职工收入相结合，对民政部门确定的社会救济对象及其他低收入家庭和领取提租补贴后仍有困难的离退休职工家庭，
要减收或免收新增租金。
七、对职工已按标准价购买的住房，要鼓励职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息。职工按成本价补足房价款及利息后，住房产权归职工个人所有。
八、各地房改、房地产行政主管部门要切实加强对公有住房出售和提租工作的指导、宣传和监督，结合实际情况，采取切实措施，促进现有公有住房改革的顺利实施。对居住在不宜出售公房的住户要做好宣传解释工作，鼓励有条件的单位采取调换公房的办法向职工出售住房。
1999年8月13日
关于在水利工程中进一步推广应用土工合成材料的通知
国家经贸委
国家经济贸易委员会文件
国经贸技术[1999]49号
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关于在水利工程中进一步推广应用土工合成材料的通知
各省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府：
当前，全国各地遵照党中央、国务院的部署，全面掀起了灾后重建、整治江湖、兴修水利的大规模水利建设新高潮，推广应用土工合成材料是提高工程建设质量的一项重要措施。为了在水利工程中进一步推广应用土工合成材料，根据当前的实际情况，现就有关问题通知如下：
一、提高认识，加强领导。土工合成材料在国外已广泛应用于水利工程。实践证明，由于它具有防渗、反滤、防护、加筋等多种功能，对提高工程质量和效益有积极作用。我国生产的土工合成材料产品，在数量、品种和质量上基本能满足市场需求，为水利工程应用提供了可靠的保证。各部门要改变传统观念，从设计抓起，认真研究、优化采用土工合成材料的工程方案，经过技术经济比较，积极推广应用土工合成材料。
当前，高标准建设大江大河干堤是灾后水利建设的当务之急，各地水利部门要高度重视土工合成材料的推广应用，特别是在堤防工程堤身及基础的防渗、堤防及岸坡的保护，以及节水灌溉渠道、水池的防渗等方面要结合实际重点推广。各地要结合本地实际建立健全土工合成材料推广应用协调机构，切实加强组织领导。
二、严格执行技术规范，加强施工技术指导。水利工程应用土工合成材料，要严格按照最近颁布的有关技术规范，精心组织设计，确保设计质量。要按照分级管理原则，严格设计审批程序，严把设计质量关，对不符合设计规范要求的，坚决不予审批，消灭“边勘测、边设计、边施工”工程。选择土工合成材料产品，要按照设计要求，在国家经贸委公布的重点生产企业中招标订货，严格选用，并加强材料性能测试，坚决杜绝使用不合格产品。施工人员必须经过技术培训，同时加强施工现场指导，按照施工规范，严格施工工艺和操作程序。
三、严格质量管理，确保工程质量。要认真执行项目法人责任制、招标投标制和建设监理制。招标投标要打破地方、部门和行业保护，坚持公开、公平、公正的原则。工程施工队伍必须经过严格的资质审查，杜绝转包和无序分包现象。要建立严格的项目质量保证体系，加强质量监督。要强化质量责任制，每个应用项目都要明确项目责任人，以及设计、监理、施工等具体责任人，并在现场挂牌公示。要建立项目档案，做到施工有记录、检测有资料，并以此作为工程验收的重要依据。发现质量问题要立即处理，坚决杜绝“豆腐渣工程”。
四、搞好典型引导，抓好示范工程。水利部将组织有关省水利部门，重点抓一批应用土工合成材料的示范工程，首先在长江干堤重要堤段进行。这些示范工程，必须有甲级资质的设计、施工单位承担，并严格执行建设监理。水利部门要加强质量监督检查，加大质量事故和劣质工程的查处力度。各地要结合实际情况，选择适宜工程作为示范，重点抓好，并做好示范工程的运行监测、技术总结和经验交流，使土工合成材料在水利工程中的应用扎扎实实地推广开来。（完）
一九九九年一月二十一日
修改后的民事诉讼法第七十八条规定：“当事人对鉴定意见有异议或者人民法院认为鉴定人有必要出庭的，鉴定人应当出庭作证。经人民法院通知，鉴定人拒不出庭作证的，鉴定意见不得作为认定事实的根据；支付鉴定费用的当事人可以要求返还鉴定费用。”这一规定在司法实践中仍存在问题，如部分当事人滥用申请鉴定人出庭的权利，人为增加诉讼成本，浪费诉讼资源，或者当事人对权利行使不规范，导致诉讼过程的人为延长。具体如下：
一、未确定鉴定人出庭的前提条件。根据新民事诉讼法的规定，当事人对鉴定意见有异议或者人民法院认为鉴定人有必要出庭作证的，鉴定人应当出庭作证。此条件规定的过于宽泛，由于异议范围没有明确界定，在实际操作中就产生了难题，是否只要当事人对鉴定意见提出异议，就应该通知鉴定人出庭作证？
二、未明确申请鉴定人出庭作证的时间界限。法律对当事人于何时申请鉴定人出庭作证没有规定，这意味着当事人可能在案件审理的任何一个阶段提出申请，放任这种情形，可能导致诉讼程序的混乱，并可能存在当事人随意申请，以人为方式延长诉讼过程的问题。
三、未明确鉴定人出庭作证的费用承担。根据新民事诉讼法第七十四条的规定，证人因履行出庭作证义务而支出的交通、住宿、就餐等必要费用以及误工损失，由败诉一方当事人负担。当事人申请证人作证的，由该当事人先行垫付；当事人没有申请，人民法院通知证人作证的，由人民法院先行垫付。新民事诉讼法对证人出庭作证的费用承担给出了相关规定，而对于鉴定人出庭作证的费用问题并未明确。因此，一种观点认为，鉴定人和证人属于不同性质，鉴定人出庭作证的费用承担问题因法律并未将其与证人统一规定，因此其费用承担问题必然与证人出庭作证的费用承担不同，另一种观点认为，鉴定人出庭作证的费用已然包含在鉴定费当中。
四、未明确出庭的鉴定人员范围。在司法实践中，鉴定机构作出鉴定意见一般要求鉴定人均为两人以上，因此当事人在申请鉴定人出庭作证时，如果未明确要求哪一个鉴定人出庭作证，法院应该通知全部鉴定人还是其中之一即可？如果当事人在申请时指明了要求哪一鉴定人出庭作证，是否必须是该鉴定人出庭？
本人认为在司法实践中申请鉴定人出庭作证问题还应进一步细化和规范，具体建议如下：
一、明确当事人提出异议的有效范围。为了防止当事人滥用申请鉴定人出庭作证的权利，建议对当事人提出异议的有效范围进行明确界定，并建立严格的异议申请审查程序。结合证据规则的规定，对于当事人提出的异议，如果是存在下列情形之一的，人民法院应当认为异议有效：1、鉴定机构或者鉴定人员不具备相关的鉴定资格的；2、鉴定程序严重违法的；3、鉴定结论明显依据不足的。
二、明确当事人申请鉴定人出庭作证的时间。按照有关法律程序，当事人提出申请时，法院需将该申请送达给鉴定人，同时还需给鉴定人预留一定的准备时间。参照相应法律规定，给予准备时间一般为三天以上，另算上法院送达相应通知的时间，因此，建议对当事人申请鉴定人出庭作证的时间限定于举证期限届满前的七日提出，逾期提出无效。
三、比照证人出庭费用的承担明确鉴定人出庭费用承担。对鉴定人出庭费用承担不同于证人出庭费用承担以及该费用已包含于鉴定费中的两种观点，本人不予认同。根据湖南省司法鉴定服务收费管理办法第六条的规定，司法鉴定服务收费不包括鉴定人差旅费、出庭作证费等鉴定服务以外的其它费用。该条规定，已经明确将出庭作证费用排除在司法鉴定费之外，须另行支付。另外，鉴定人与证人性质虽不同，但因此而产生的出庭费用却无性质差别，因此，建议通过有关司法解释明确对鉴定人出庭作证的费用承担参照新民事诉讼法中关于证人出庭作证的费用承担的有关规定。
四、明确出庭的鉴定人员范围。鉴定人出庭作证，是运用其专业知识，对案件中的专门性问题作出说明，因此鉴定人从性质上将是可以替代的，但从消除当事人合理怀疑的角度来讲，替代性并不是绝对的。对于当事人申请但未明确出庭的鉴定人员时，建议法院将该出庭的通知送达该鉴定机构，由该鉴定机构决定由哪一鉴定人出庭或者全部出庭；对于当事人明确提出要求某一鉴定人出庭时，则建议由该被指定的鉴定人出庭。
（作者单位：湖南省湘潭市岳塘区人民法院）
