关于发布《工业企业土壤环境质量风险评价基准》国家环境保护总局标准的通知

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江苏省苏州市人民政府


苏州市古村落保护办法

苏州市人民政府令
　
第 83 号


　　《苏州市古村落保护办法》已经2005年6月8日市政府第44次常务会议讨论通过，现予发布。

　　
市长 阎立

　　
2005年6月8日

　　
苏州市古村落保护办法

　　第一条 为了加强对古村落的保护，维护古村落传统风貌，继承优秀历史文化遗产，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条 本办法所称古村落，是指具备下列条件的农村村民居住和从事各种生产的聚居点：

　　（一）村落形成于1911年以前，传统风貌与格局具有特色，传统街巷及两侧古建筑保存较为完整；

　　（二）文物古迹比较丰富，有10处以上1911年以前形成的民居、祠堂、寺庙、义庄、会馆、牌坊、桥梁、驳岸、古井、古文化遗址、古墓葬及近现代重要史迹、优秀建筑；

　　（三）具有传统风貌的河道水系、地貌遗迹,古树名木等；

　　（四）具有地方特色的民族民间传统文化。

　　具备前款条件的村落，由市文物、规划、建设行政主管部门组织专家评审后，报市人民政府审定并公布为苏州市控制保护古村落。

　　第三条 市和县级市、区人民政府负责本行政区域内的古村落保护，应当将古村落保护纳入本地区国民经济和社会发展规划。

　　古村落所在地镇人民政府（街道办事处，下同）负责本辖区内的古村落的日常管理和具体保护项目的实施。古村落较多的镇人民政府应当设立古村落保护管理机构。

　　第四条 市和县级市、区文物行政主管部门负责对古村落的文物保护工作实施管理、监督和指导。

　　市和县级市、区规划行政主管部门负责对古村落的规划保护工作实施管理、监督和指导。

　　市和县级市、区建设行政主管部门负责对古村落的建设保护工作实施管理、监督和指导。

　　发展改革、财政、旅游、园林绿化、水务、国土、环保、公安、城管、工商、房管等部门，按照各自职责，做好古村落保护工作。

　　第五条 古村落的保护，应当坚持统筹规划、有效保护、合理利用、科学管理的原则。

　　第六条 古村落所在地人民政府和文物、教育、新闻出版、广播电视等部门应当做好古村落保护的宣传教育工作。

　　第七条 古村落所在地镇人民政府应当配合县级市、区相关行政主管部门做好古村落内文物古迹、古树名木、河道水系、地貌遗迹等古村落资源的普查工作。普查结果应当登记造册，按照有关法律法规规定公布，并设立保护标志。

　　第八条 古村落所在地县级市、区人民政府应当在古村落公布后两年内组织编制完成保护规划，经市文物、规划、建设、环保行政主管部门共同审核后，报市人民政府批准，纳入城镇总体规划。

　　古村落所在地人民政府在实施古村落保护性修复工程前，应当编制修建性详细规划，并进行公示，征求公众意见。

　　第九条 古村落保护规划应当明确古村落的规模和发展方向，合理布局各区块功能，保持古村落的传统风貌和历史文化气息。

　　古村落规划保护范围内的土地利用和各项建设，必须符合古村落保护规划的要求。

　　第十条 编制古村落保护规划，应当根据古村落的历史遗存和现实情况，划定重点保护区和风貌协调区。重点保护区内不得进行与保护无关的建设工程。

　　古村落内新建建筑的高度、形式、体量、色彩等必须与古村落的历史风貌相协调，建设、规划行政主管部门在审批前，应当征求当地文物行政主管部门的意见。

　　第十一条 古村落的保护内容主要是：

　　（一）具有特色的整体空间环境和风貌；

　　（二）传统的街巷格局和形态；

　　（三）具有文物价值的古文化遗址、古建筑（构筑）物、石刻、近现代优秀建筑等；

　　（四）地下文物埋藏区；

　　（五）河道水系、地貌遗迹、古树名木等；

　　（六）具有地方特色的方言、传统戏曲、传统工艺、传统产业、民风民俗等文化遗产。

　　第十二条 各级人民政府应当在每年的财政预算中安排一定的资金专门用于古村落的保护，并随着财政收入的增长而增加。

　　古村落旅游开发的门票收入和其他旅游收入中，每年应当安排一定的比例用于古村落的保护。

　　镇人民政府应当在土地拍卖所得中，安排一定比例用于古村落的保护。对古村落较多的镇，市人民政府可以安排专项土地拍卖指标用于古村落保护。

　　第十三条 古村落所在村村民委员会负责下列工作：

　　（一）宣传古村落保护的相关法律法规，参与制定古村落保护规划，并监督其实施；

　　（二）组织制定村规民约，指导、督促村民按照古村落保护要求，合理使用古建筑；

　　（三）配合有关部门做好文物古迹、古树名木等古村落资源的普查工作；

　　（四）可以对有意转让的古建筑进行储备；

　　（五）对有损毁危险而无力维修的古建筑进行登记，并及时上报；

　　（六）合理开发利用古村落资源；

　　（七）组织专兼职消防队伍，明确消防职责和任务；

　　（八）对违反古村落保护的行为，进行制止，责令改正，对拒不改正者，及时提请有关部门处理。

　　第十四条 古村落内的古建筑，其保护管理责任人可以依法委托古建筑所在地镇人民政府或者村民委员会统一使用管理，履行保护管理责任。

　　第十五条 古村落村民应当保持古村落整体风貌，并合理享有古村落保护开发的收益。

　　古建筑的责任人应当保持古建筑的完好，不得擅自改变古建筑的使用性质。经统一规划，可以在古建筑内生产或者销售有地方特色的食品、工艺品等。

　　第十六条 古村落的传统街巷风貌整治和立面改造方案，应当符合古村落保护规划，并征求当地文物行政主管部门意见。

　　古村落内村民新建、改建、扩建房屋，应当符合古村落保护规划，其方案由村民委员会组织公示。

　　古村落重点保护区内原有与风貌不协调的建筑应当逐步整治或者拆除。

　　第十七条 古村落内的古建筑和石道板、井圈、古牌坊、古桥梁、古砖刻门楼等古构筑物、古建筑构件不得擅自拆除或者迁移。确需迁移或拆除的，必须征得当地文物行政主管部门同意后，报规划行政主管部门批准，拆除的古建筑构件不得出售，应当报请当地文物行政主管部门处理。

　　第十八条 古村落内的建筑装饰、装修必须符合下列规定：

　　（一）保持传统的色彩，以黑、白、灰为主色调；

　　（二）工艺上采用传统的砖雕、木雕、石雕；

　　（三）沿传统街巷建筑表层的门窗应当为木制，踏步应当使用石质材料，应当采用传统做法；

　　（四）护栏、店堂招牌、字号、临街广告应当与传统风貌相协调。

　　第十九条 古村落应当保持自然生态环境，周围山体应当绿化，河道应当定期清淤整治。

　　古村落不得新建架空线路，已有架空线路应当自古村落公布之日起五年内由相关部门逐步地埋、内设。

　　第二十条 古村落应当保持原有的生活状态，适度发展旅游和文化产业，防止无序和过度开发。

　　第二十一条 古村落的旅游开发，可以采取股份制的形式，村民以其所有的古建筑租赁或入股，同时吸收社会资金入股，参与古村落的保护、经营和收益。

　　国有资产、国有控股公司应当优先投资保护古村落。

　　社会资金参与古村落保护的，可以参照《苏州市区古建筑抢修贷款贴息和奖励办法》进行奖励。

　　第二十二条 对因古村落保护需要迁出古建筑的村民，可以参照房屋拆迁补偿或者征地拆迁补偿的有关规定执行。

　　对因无力维修而自愿把古建筑转让给村民委员会的村民，可以另行安置。

　　第二十三条 古村落内应当安装公共消防设施，主要街巷应当设置消防栓，古建筑应当配置消防器材。

　　第二十四条 古建筑内不得举行危害古建筑安全的活动。

　　古建筑不得作为柴草、煤气罐等易燃、易爆物品的堆放储备场所。

　　古建筑使用的电气线路应当穿管保护，线径、用电负荷应当与建筑的使用性质相匹配，可燃材料不得直接安装在发热用电器具上。

　　第二十五条 对违反本办法规定的行为，由文物、规划、建设等行政主管部门根据有关法律、法规和规章的规定进行处罚。

　　第二十六条 本办法自公布之日起施行。


山东省青岛市人大常委会


青岛市村镇规划条例（修正）

2000年11月17日青岛市第十二届人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过　2000年12月22日山东省第九届人民代表大会常务委员会第十八次会议批准　2000年12月22日青岛市人大常委会公告公布施行

　　根据2004年5月11日青岛市第十三届人民代表大会常务委员会第十一次会议关于修改《青岛市单位内部治安保卫工作条例》等十九件地方性法规的决定修正


　　第一章　总　　则

　　第一条　为了加强村镇规划的管理工作,依法制定和实施村镇规划,改善村镇环境,根据有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本条例。
　　第二条　制定和实施村镇规划,在村镇规划区内进行建设,必须遵守本条例。
　　第三条　本条例所称村镇规划区,是指青岛市和各县级市的城市规划区以外的村庄、集镇的建成区,以及因村庄、集镇建设发展需要实行规划控制的区域。
　　村庄是指农村村民居住和从事各种生产的聚居点。
　　集镇是指乡人民政府所在地和各县级人民政府确认由集市发展而成的作为农村一定区域经济、文化和生活服务中心的非建制镇。
　　第四条　村镇规划和建设应当纳入国民经济和社会发展计划,坚持统一规划、合理布局、节约用地、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。
　　第五条　村镇规划和建设应当突出地方特色,加强对文物古迹、文化自然景观和生态环境的保护,严格执行环境保护规定,防止资源开发型生态破坏,防治污染和其他公害。
　　第六条　市人民政府村镇规划行政主管部门主管全市的村镇规划工作。
　　各县级市村镇规划行政主管部门主管本行政区域村镇规划工作。
　　乡(镇)人民政府按照规定权限负责本行政区域村镇规划的管理工作。
　　第七条　各级人民政府应当加强村镇规划工作,支持村镇基础设施和公益事业的建设,鼓励社会组织和个人对村镇基础设施建设投资、经营。
　　第八条　任何单位和个人都有遵守村镇规划的义务,有对违反村镇规划的行为进行检举和控告的权利。
　　第二章　规划制定
　　第九条　村镇规划包括集镇总体规划和详细规划,以及村庄建设规划。
　　总体规划主要内容包括:乡镇行政区域的集镇和村庄的布点,集镇、村庄的位置、性质、规模和发展方向,交通、供水、排水、供电、通讯、商业、绿化、环境保护、环境卫生等生产、生活服务设施的配置。
　　详细规划主要内容包括:规划地段各项建设的具体用地范围、建设密度和高度等控制指标、总平面布置、工程管线综合规划和竖向规划。
　　村庄建设规划主要内容包括:住宅、企业、公共设施、公益事业等各项建设的用地布局、用地规模,有关的技术经济指标,环境影响评价,近期建设工程和规划地段建设工程的具体安排。
　　第十条　村镇规划在市或者县级市人民政府主管部门的指导下,由乡(镇)人民政府负责组织编制。
　　编制村镇规划应当执行国家和省的村镇规划标准和编制办法。
　　第十一条　编制村镇规划必须以城镇体系规划、土地利用总体规划为依据,并与交通、环境保护等社会经济发展规划相协调。
　　第十二条　地处洪涝、地震、台风、风暴潮、滑坡、泥石流等自然灾害易发地区的村镇,编制规划应当按照有关规定制定防灾措施。
　　规划和新建村镇应当与铁路、公路和高压线路、输油气管道保持规定的距离,并避免在前列设施的两侧对应进行建设。不得将公路干道作为村镇街道。
　　第十三条　集镇总体规划和详细规划经乡(镇)人民代表大会审查同意后,由乡(镇)人民政府报县级市人民政府批准。
　　村庄建设规划经村民会议讨论同意后,由乡(镇)人民政府报县级市人民政府批准。
　　经批准的村镇规划,由乡(镇)人民政府公布。
　　第十四条　村镇规划一经批准,任何单位和个人不得擅自改变。根据当地经济和社会发展,经乡(镇)人民代表大会或者村民会议讨论同意,乡(镇)人民政府可以对村镇规划进行局部调整,并报原批准机关备案。村镇规划需作重大变更的,必须按照原审批程序报批。
　　第十五条　村镇规划期限,总体规划一般为十年至十五年,建设规划及详细规划一般为三年至五年。
　　第三章　规划实施
　　第十六条　在村镇规划区内的建设工程项目(包括新建、扩建、改建建筑物、构筑物和道路、管线及其他工程设施,下同),必须符合村镇规划,按照本章规定履行建设工程项目规划审批手续。
　　第十七条　建设工程项目的选址意见书,按照下列程序办理:(一)单位或者个人持建设工程项目批准文件,向乡(镇)人民政府提出选址申请;(二)乡(镇)人民政府根据村镇规划和建设工程项目的性质、规模,提出选址建议;(三)单位或者个人持有关文件和乡(镇)人民政府的选址建议,向县级市村镇规划行政主管部门申请核发选址意见书。
　　第十八条　在村镇规划区内进行建设需要申请用地的,经乡(镇)人民政府审核,由县级市村镇规划行政主管部门核发选址意见书后,向县级市土地管理部门申请办理用地审批手续。
　　第十九条　农村村民在批准的住宅用地范围内建住宅的,应当先向村民委员会或者村集体经济组织提出建房申请,村民会议讨论同意后,由乡(镇)人民政府根据村镇规划批准。
　　第二十条　城镇非农业户口居民及回原籍落户的职工、退伍军人、离退休干部和回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村镇规划区内使用集体所有的土地建住宅的,应当先向村民委员会或者村集体经济组织提出建房申请,经村民会议讨论通过,并经乡(镇)人民政府审核、县级市村镇规划行政主管部门核发选址意见书后,向县级市人民政府土地管理部门申请办理用地审批手续,报县级市人民政府批准;其中,城镇非农业户口居民,在办理审批手续前,需经其所在单位或者居民委员会同意。
　　第二十一条　规划建设用地批准后,任何单位和个人不得擅自改变土地使用性质、范围。如需改变的,必须重新办理规划建设用地审批手续。
　　第二十二条　村镇规划区内的建设工程,按照下列规定申请办理开工手续:
　　(一)生产经营、公共设施和公益事业等建设工程项目,单位或者个人持选址意见书和用地证明文件,向县级市村镇规划行政主管部门申请办理开工手续;
　　(二)按本条例第十九条、第二十条规定建住宅的,持有关批准文件,向乡(镇)人民政府申请办理开工手续。
　　第二十三条　在村镇规划区内进行临时建设,应当经乡(镇)人民政府批准。批准临时建筑必须严格控制,批准的使用期限不得超过两年。使用期满,必须无条件拆除。在批准的使用期间,如国家或者集体需要用地,使用人必须在规定期限内拆除,并由国家或者集体按规定予以适当补偿。
　　禁止在批准临时使用的土地上建设永久性建筑物、构筑物和其他设施。
　　第二十四条　在村镇规划区进行建设,应当按照村镇规划和有关规范及审批机关提出的规划设计要求进行工程的设计,并按照批准的规划设计文件要求,完成建设用地范围的各项建设内容。
　　任何单位和个人不得擅自变更经批准的设计文件;确需变更的,应当按照原审批程序办理变更手续。
　　第二十五条　单位和个人办理开工手续后,应当按照下列规定经定位验线,方可开工建设:(一)乡人民政府所在地集镇规划区的各类建设工程项目,村庄和非乡人民政府所在地的集镇规划区的生产经营、公共设施、公益事业等建设工程项目,由县级市村镇规划行政主管部门委托乡(镇)人民政府派员到现场定位验线;(二)村庄和非乡人民政府所在地的集镇规划区的住宅建设工程项目,由乡(镇)人民政府派员到现场定位验线;(三)按照本条例第十九条、第二十条规定建住宅的,由乡(镇)人民政府派员或者委托村民委员会派员到现场定位验线。
　　第二十六条　集镇规划区内的建设工程竣工,除按本条例第十九条、第二十条规定建住宅的外,应当经原批准建设的机关进行规划验收;验收合格后,方可办理产权登记、营业执照等手续。
　　建设工程竣工验收后,应当按照规定将建设工程竣工档案和有关资料,报原批准建设的机关备案。
　　第二十七条　建筑物的使用应当符合建设工程规划许可证核准的使用性质。改变建筑物使用性质,根据县级市村镇规划行政主管部门的规定需经批准的,应当按规定报经批准后,方可改变;不需批准的,应当报县级市村镇规划行政主管部门备案。
　　第二十八条　村镇规划行政主管部门以及其他有关机关履行村镇规划审批职责,应当依照有关规定明确审批事项的具体内容、条件、办理程序及批准期限,并公布于众。
　　第四章　法律责任
　　第二十九条　擅自改变批准的村镇规划的,由上级机关责令改正,并追究其责任。
　　第三十条　在村镇规划区内,违反村镇规划审批程序取得建设用地批准文件并占用土地的,批准文件无效,占用的土地由乡级以上人民政府责令退回。
　　第三十一条　在村镇规划区内擅自进行临时建设或者未在规定期限内拆除临时建筑的,由乡(镇)人民政府责令限期拆除,并按照违法建筑面积处以每平方米五十元以上、五百元以下的罚款。
　　第三十二条　在村镇规划区内,未按照规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设,严重影响村镇规划的,由县级市村镇规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除违法建筑物、构筑物及其他设施;影响村镇规划,尚可采取改正措施的,责令改正,并按照违法建筑面积处以每平方米一百元以上、一千元以下的罚款;建住宅的,由乡(镇)人民政府按照违法建筑面积处以每平方米五十元以上、五百元以下的罚款。
　　第三十三条　当事人对行政处罚决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。当事人逾期不申请复议、不起诉,又不履行处罚决定的,作出处罚决定的机关可以申请人民法院强制执行。
　　第三十四条　村镇规划的行政管理人员在工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
　　第五章　附　　则
　　第三十五条　本条例自公布之日起施行。